Аренда оборудования для клининга. KarcherСистемные решения от Karcher

Управлением торговой недвижимостью занимаются обслуживающие компании

23 сентября 2011
Автор:
Поделиться:

Сегодня игроков на рынке управления недвижимостью можно разделить на 2 категории: Property (управляющие) и Facility (эксплуатирующие).

При этом, делится с журналом CRE  Дан Дубов, генеральный директор УК «АБСити Проперти Менеджмент», текущая ситуация на рынке такова, что только 5% всех УК можно отнести к property, остальные же компании выполняют функционал эксплуатирующих компаний.
Если говорить о том, кто конкретно осуществляет управление объектом (property), то в 90% случаев управлением занимается сам собственник, и лишь в 10% - привлеченная УК.

Что касается эксплуатации (facility), то, как отмечают эксперты Управляющей компании «АБСити Проперти Менеджмент», распределение несколько иное: 60% - собственники, 40% – специализированные компании.

Таким образом становится понятно, почему клинеров постепенно отодвигают от торговых центров: управляющие компании из категории Fasility в подавляющем большинстве случаев имеют свое клининговое подразделение (или выросли из клинговой компании) и привлекают сторонние компании только в случае, если самим не удобно организовывать клининг на месте (например, в случае  удаленности региона и низкой рентабельности создания своего регионального представительства). 

В то же время собственники, которые, по приведенным данным, предпочитают обслуживать свои ТЦ и ТРЦ сами, проведя закрытые котировочные запросы (или простейшим обзвоном основных игроков), получают цифры, которые сопоставимы с созданием своей службы уборки. При этом у них появляется дополнительный источник дохода в виде предоставления услуг по уборке арендаторам, причем, зачастую, по ценам намного выше среднерыночных, т.к. сторонние организации не допускаются (если, конечно, арендатор не якорный).



Похожие записи:

Аккумуляторные пылесосы: легкость, рентабельность, интеллект
Аккумуляторные пылесосы: легкость, рентабельность, интеллект
В разделе: Статьи, аналитика, интервью
Непрерывно развивающиеся технологии применения аккумуляторных батарей позволяют повышать количество батарейных устройств в различных областях промышленности. Более того, работающие от аккумуляторны...
Karcher объединил в новой машине компактность, маневренность и управляемость
Karcher объединил в новой машине компактность, маневренность и управляемость
В разделе: Новости клининга
Российское представительство Karcher летом вывело на рынок новинку, собравшую в себе одни из наиболее востребованных у клинеров свойств: компактная и легкая поломоечная машина BR 45/22 C ...
Подводный клининг: с риском для жизни
Подводный клининг: с риском для жизни
В разделе: Клининговый дайджест
Мэтт Мартин - 35-летний дайвер, посвящающий семь часов в день подводному клинингу с риском для своей жизни. В ведении Мэтта аквариум с 10 подводными хищниками, самый большой из которых - тигровая...
Управление коммерческой недвижимостью - эволюция мультисервиса
Управление коммерческой недвижимостью - эволюция мультисервиса
В разделе: Статьи, аналитика, интервью
Какая компания может называть себя Управляющей, обслуживая коммерческую недвижимость? Об этом ИнфоКлин узнал у экспертов.
Комментарии (0)
Наши партнеры

Кейтеринговый портал  СateringСonsulting.ruНекоммерческое партнерство «Объединение административно-хозяйственных профессионалов»