Очаково добавит работы клининговым компаниям Москвы

Через 10 лет клинерам прибавится работы в Москве. Промзоны Северного и Южного Очаково будут застроены коммерческими площадями и жильем. Общая площадь объектов недвижимости на этих территориях к 2030 году должна составить более 3.5 млн. кв.м.

Процесс редевелопмента промзон в Москве идет полным ходом. Пока чиновников собираются выселить в Большую Москву, «малая» ищет внутренние резервы развития. По сообщению газеты «Ведомости», согласно утвержденным градостроительно-земельной комиссией территориальным схемам развития промзон, в «Северном Очаково» и «Южном Очаково» разместятся технопарки, бизнес-инкубаторы и логистические центры, а также жилые кварталы.

На территории 539,29 га промзоны «Северное Очаково», будет размещено 1,993 миллиона кв. м недвижимости. Из них 878,1 тыс. кв. м составят площади общественно-производственного назначения (логистические базы, технопарки, бизнес-инкубаторы), 923,3 тыс кв. м предполагаются для производственного назначения (модернизация производства за счет повышения эффективности и внедрения инновационных технологий), 192 тыс. кв. м – социального назначения (лечебные и образовательные учреждения), а 396,9 тысяч - жилье.

На территории «Южного Очаково» общей площадью 316 гектар собираются построить 1,701 млн. квавдратных метров различной недвижимости. Из них 940,9 тысяч кв. м. составят площади смешанного общественно-производственного назначения (логистические базы и технопарки), а 760,2 тысяч кв. м – производственного назначения.

В данный момент 70% выделенных под застройку территорий «Северного Очаково» - производственного назначения, а остальное - пустыри и жилые объекты. Промзона «Южное Очаково»  занята территориями производственного назначения меньше, чем на половину общей площади.

Однако эксперты не видят радужных перпектив такого замысла из-за и без того сложной транспортной обстановки в Москве и считают, что реализация такого проекта может занять до 15 лет, пишет журнал CRE. По мнению Олега Мамаева, исполнительного директора PNK Group, складские помещения в границах города – не лучшее решение. «Рабочая сила в Москве дорогая. Склад внутри города, конечно, полезен – многие компании хотели бы его иметь. Но это большой объем транспортных потоков. Вообще складские помещения, сделанные в Москве с нуля, не окупаются. Себестоимость строительства высока, и потребители не готовы будут платить столько, сколько нужно, чтобы сделать проект выгодным для девелопера», - отмечает эксперт.

ИА «ИнфоКлин»