«Керхер» собирается переезжать в собственный офисно-складской центр

Немецкий производитель уборочной техники Karcher намеревается до конца года приобрести земельный участок в районе Новорижского шоссе для строительства собственного офисно-складского комплекса. Об этом на деловом завтраке рассказал гендиректор представительства Kärcher в России Олег Минаев.

На территории площадью 3 гектара разместятся центральный офис, складские помещения, сервисный и учебный центры компании. Конкретные площади по объектам, а также технические характеристики будущего комплекса в компании ИнфоКлину раскрыть не смогли, т.к. проект находится пока в стадии разработки. Известно только, что офисная часть расположится на 5 тыс. кв. м., а под склады будет построено около 10 тысяч квадратных метров. Само строительство может занять несколько лет, поэтому вопросы об обслуживании комплекса, в т.ч. и о его уборке, также остались без ответа.

Реализация складской части проекта, по оценке заместителя директора отдела складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко (сопровождает сделку Керхера), обойдется примерно в 12 млн евро, офисной — около 10 млн евро. «Строительство офисов потребует около 1,5 тыс. долл. инвестиций на 1 кв. м без учета инженерных сетей», — отмечает Юлия Никуличева, добавляя, что стоимость земли составит не менее 30% в общем объеме инвестиций в проект. «Покупка готового объекта в данном случае обойдется дороже компании, чем новое строительство, — считает руководитель проектов департамента оценки активов консалтинговой группы «НЭО Центр» Ольга Тарасова. — Готовые объекты, как правило, не на 100% соответствуют заявляемым требованиям компании, а на поиск готового коммерческого объекта может уйти много времени».

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci Дмитрия Герастовского рассказал РБК Daily, что Karcher уже три года ищет землю на Новорижском шоссе под реализацию этого девелоперского проекта. Сроки растянулись из-за скудного предложения площадок на этом направлении предположил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов.

Строительство собственного офисно-складского центра укладывается в стратегию развития концерна до 2020 года. В ее основе - принцип Customer Centric Company, который ставит в центр всех процессов компании клиента и его потребности, а также учитывает специфику его бизнеса. По словам Олега Минаева компания уже присмотрела участок на Новорижском шоссе «рядом с Oriflame» (26-й км) и надеется закрыть сделку до конца года. Анонсированный проект по оценкам экспертов может обойтись Керхеру в 20 млн. евро.

Московская штаб-квартира Karcher в ожидании своего собственного здания в июле переедет из ДЦ «ЛеФОРТ» (класс здания B+) в бизнес-центр класса А «Кантри Парк II», где займет площадь 1050 кв.м. на 4-ом этаже здания. Пятилетний договор аренды предусматривает возможность расширения площади еще на 450 квадратных метров для шоу-рума и учебного центра. «Кантри Парк II» расположен в Химках по ул. Панфилова, вл.19 на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы (Ленинградское шоссе, МКАД и ул. Свободы) и может похвастать собственным яхт-клубом, рестораном высокой кухни, галереей бутиков и выставочным залом.

Оборот немецкого концерна Alfred Kärcher GmbH& Co. KG в 2011 году достиг рекордных показателей и составил 1.7 млрд. евро, что на 11% больше, чем в 2010 году, а число реализованных концерном единиц техники составило 8,25 млн. шт. «В России рост оборота компании также достиг двузначного значения», - порадовался за свою компанию г-н Минаев. Конкретные цифры достижений российского подразделения немецкого производителя техники для клининга представители компании называть отказались, сославшись на коммерческую тайну.

На майской выставке в Амстердаме компания Kärcher отличилась в конкурсе инноваций, обойдя Nilfisk и Alpheios в категории «Машины, аксессуары и принадлежности».

ИА «ИнфоКлин»
 

Похожие статьи:

Новости недвижимости → Российские города насытились торговыми центрами: вводится мало, строится еще меньше