Лайфхак: как перестать беспокоиться о чистоте в подъездах

Если театр начинается с вешалки, то квартира – с подъезда. Что нужно для создания атмосферы уюта на подходе к жилищу, если оно у тебя в новом многоквартирнике с приличными соседями? Совсем немного: дружелюбный консьерж и цветы на подоконниках. Но самое главное в подъезде – его полы, сверкающие чистотой, и стены, на которых отсутствуют привычные для многих жителей городов «росписи по стенам». В такой дом хочется вернуться, пригласить гостей, да и при необходимости продажи квартиры в нём уютный подъезд повлияет на цену в лучшую сторону.

Я живу в 17-этажном доме стандартной постройки в спальном районе Москвы. К счастью, почти все квартиры были куплены жильцами за собственные деньги. К счастью — потому что уровень жильцов соответствующий: никто не разрисовывает стены подъезда, не лузгает семечки, на лестницах не собираются компании. Сами жильцы скидывались и покупали в подъезд цветы, картины, зеркала, обустраивали комнату для консьержек.
И всё вроде бы у нас хорошо, но одного мне всё-таки не хватает – постоянно чистого пола на входе в подъезд и около лифта. По утрам, когда одни соседи отводят детей в сад или в школу, выходят гулять с собаками и возвращаются обратно, а другие спешат на работу или по делам, между ними вынуждена шнырять уборщица. Каждый раз чувствуешь себя очень неловко - жалко ходить по результатам её труда, но пройти-то всё равно надо. Конечно, у нас в слякотную погоду раскладывают какие-то коврики и тряпочки, предназначенные для сбора грязи на входе, но из средства для вытирания ног они очень быстро превращаются в чавкающую жижу. И не дай бог наступить в «такое» замшевой обувью. Вдобавок зимой на этих половичках можно ещё и поскользнуться с неприятными для здоровья последствиями.

Человек я прогрессивных взглядов, поэтому решила поинтересоваться новомодными тенденциями в этом направлении. Немного погуглив, пришла к выводу, что решение-то моего грязно-чавкающего вопроса элементарное - использование грязезащитных ковров, которые лежат сейчас во всех торговых центрах. Вот уж где действительно большой поток людей. При этом никто со шваброй там постоянно не бегает, а значит, эти покрытия со своей задачей справляются. Так почему бы и в жилых подъездах такое не применять? Уборщица могла бы наводить порядок один раз в день в дневное время, когда ни она, ни ей никто не мешает.

Вдохновлённая перспективами сухой и чистой жизни в своем доме, обратилась в одну из фирм, которые предоставляет в аренду специальные грязезащитные коврики. Их координаты мне дал председатель ТСЖ дома, похожего на наш, оценивший все прелести подобного сервиса. Я на него случайно вышла, когда в гости к друзьям заглянула. В компании Blesk InCare, которая, как выяснилось позднее, является одной из крупнейших в Москве и области, узнала, что 1 кв. метр грязезащитного коврового покрытия поглощает до 3 кг песка, до 2.5 литров воды, до 80% грязи, задерживает пыль у основания волокон и даже способен поглощать шумы за счёт звукопоглощающих свойств ворса! Резиновая основа удерживает ковёр на месте, защищая напольное покрытие и уменьшая износ последнего. То есть керамогранитную плитку в подъезде менять придётся гораздо реже. Мне только кажется или это и для управляющих компаний экономия?

Как я поняла, эти грязепоглощающие коврики не надо мыть и стирать — это делают специально обученные люди, которые просто меняют грязный и мокрый ковёр на сухой и чистый. Красота-то какая! Прям, лепота, как сказал бы Иван Грозный в известном фильме Гайдая. При этом их не надо покупать, а стоимость аренды варьируется от частоты замены.

Поговорила с тем же председателем, прикинула на калькуляторе и вышло, что арендные платежи с каждой квартиры даже незначительными назвать трудно – они незаметны в общей платёжке. Затраты на поддержание подъезда в ухоженном виде невелики  — даже с учётом аренды ковров в стоимости содержания и ремонта общего имущества обслуживания домов такого уровня они едва достигают 5-6%. А если считать, исходя из стоимости содержания квартиры, то и половины процента от суммы не всегда набирается. А сэкономленные на ремонте полов деньги можно пустить на дальнейшее благоустройство дома.

За свои деньги люди хотят жить в чистоте и красоте. Все понимают, что от этого, в том числе, зависит ликвидность их квартиры. Недавно где-то вычитала, что при продаже такого жилья, один только ухоженный подъезд может добавить до 10% к стоимости предложения, а также существенно снизить срок экспозиции, так как состояние дома, подъезда и квартиры занимает центральное место в ценообразовании. Знакомый ссылался на вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, который объяснил ему, что в инструкцию каждого риэлтора по подготовке объекта к продаже включено предписание обеспечить чистоту и отсутствие неприятных запахов в подъезде. Оказалось, потенциальные покупатели обращают пристальное внимание на все эти обстоятельства. Состояние подъезда говорит им об уровне жильцов, а также о качестве управления и эксплуатации.

Большинство людей только рассуждают о замечательности той или иной идеи, не предпринимая практически никаких шагов для их реализации. Я же прошла слишком большой путь, чтобы остановиться на этапе воплощения замысла появления в своём доме грязезащитных ковриков. Думаю, пора уже поспособствовать этому и намекнуть активистам нашего дома на весьма интересные возможности современных способов защиты чистоты в подъездах.


Веб-журнал InfoClean
На правах рекламы

Похожие статьи:

Вокруг клининга → Blesk InCare выкупила «Рентекс-Сервис», чтобы доминировать на рынке текстильного сервиса

Статьи, аналитика, интервью → Blesk InCare: антикризисный маркетинг требует нестандартных решений

Вокруг клининга → ГК «Риквэст»: в ближайшие три года рынок аренды текстиля поглотит половину рынка услуг по стирке

Вокруг клининга → Эксперты: Цена защиты столичной недвижимости от грязи - почти 2 миллиарда в год